Avec la chute spectaculaire des taux d’intérêt ces derniers temps, de nombreux propriétaires sont tentés par la renégociation de leur prêt immobilier. Cette démarche peut permettre de gagner sur le coût total du crédit immobilier.

 La période semble propice à nombre de particuliers propriétaires pour renégocier les conditions financières de leur prêt immobilier, soit auprès de leur banque soit auprès d’un autre établissement bancaire. Pour ceux qui souhaitent d’engager dans cette démarche, il convient néanmoins de faire le point pour savoir dans un premier temps si cette opération se révèlera réellement rentable.

Il faut tout d’abord vérifier que votre situation correspond à au moins deux des trois points suivants. Pour que la renégociation de votre prêt immobilier soit intéressant, il faut tout d’abord qu’il y ait une différence d’un moins un point entre le taux de votre contrat de prêt et le nouveau taux qui peut vous être proposé. Il faut également tenir compte de votre degré d’avancement dans le remboursement de votre crédit immobilier : plus vous êtes près de la fin de votre prêt, plus la part des intérêts aura déjà été remboursée, et moins il  y aura à gagner à renégocier votre prêt. Enfin il faut que le capital restant dû soit d’au moins 50 000 euros pour réaliser une renégociation de prêt.

Si votre situation correspond à deux au moins de ces recommandations, il est alors envisageable de faire le tour des banques pour demander une renégociation de prêt. Il convient bien sûr de commencer par celle qui vous a accordé votre crédit immobilier : en tant que client, et d’autant plus si vous avez des placements dans cet établissement, on vous prêtera peut-être une oreille attentive. Mais il sera peut-être nécessaire de faire jouer la concurrence, ou de rencontrer des courtiers en crédit. Ces professionnels sauront vous proposer un rachat de crédit, c’est-à-dire que vous contracterez un nouveau prêt, à des conditions plus avantageuses que celles de votre prêt immobilier en cours. Ce nouvel emprunt vous servira à rembourser le premier prêt. Une solution à envisager, en tenant compte des éventuels frais qui peuvent l’accompagner.

Sources :
http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300396246-immobilier-est-ce-le-moment-de-renegocier-son-pret-.htm