Quand il recherche un financement, le particulier non averti peut facilement se perdre dans la multitude de crédits qui s’offrent à lui.     Il doit alors s’interroger sur son projet, sa situation personnelle, pour trouver la meilleure réponse à ses besoins. Choisir un prêt longue durée ne déroge pas à la règle.

Le prêt immobilier longue durée : pour qui ? pour quoi ?

Comme son nom l’indique, le prêt immobilier sert exclusivement à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Il peut servir à l’achat d’un logement ancien, maison ou appartement, ou à la construction d’un logement neuf. Il peut dans ce cas-là couvrir également les frais pour l’acquisition du terrain constructible.
Puisqu’il est appelé à courir sur plusieurs décennies, le prêt immobilier à long terme doit de préférence être souscrit au plus tôt, et concerne donc des jeunes couples, des personnes entre vingt et trente ans, déjà installées dans leur vie professionnelle, aux revenus encore modestes. Il leur permettra de réaliser un projet plus ambitieux que celui envisagé au départ, un logement plus grand, mieux situé, mieux équipé. Il pourra également préserver leur niveau de vie durant la durée du prêt en réduisant le montant des mensualités à payer. Mais il faut toujours avoir à l’esprit avec ces prêts longue durée que l’on ne sait pas ce que l’avenir nous réserve : séparation, mobilité professionnelle, perte d’emploi…

Le prêt hypothécaire : pour quoi ? pour qui ?

Puisqu’il appelle la mise en hypothèque d’un bien immobilier, le prêt hypothécaire, quelle que soit sa forme, s’adresse aux particuliers propriétaires ou en accession à la propriété. Ce logement ne doit pas être déjà hypothéqué, et servira de garantie au remboursement de l’emprunt, en cas de défaut de paiement.
Les prêts hypothécaires, classiques, rechargeables, ou encore viagers, peuvent servir à financer toutes sortes de projets, à l’exclusion de l’acquisition d’un bien immobilier ou du financement d’un projet professionnel. Mais ils peuvent vous aider à engager des travaux coûteux, pour la rénovation ou l’aménagement de votre domicile : piscine, aménagement des combles, véranda, extension… ; ils peuvent être utilisés pour réaliser un projet de voyage, un tour du monde ou une année sabbatique ; ils peuvent permettre de financer l’achat d’un bateau ou d’un camping car ; ils peuvent aussi aider à assurer les études d’un enfant.