Qu’est-ce qu’un rachat de crédit immobilier ?
Qu’est-ce qu’un rachat de crédit hypothécaire ?
Quels sont les avantages d’un rachat de crédit immobilier ?
Quels sont les avantages d’un rachat de crédit hypothécaire ?

Les propriétaires peuvent, s’ils le souhaitent, renégocier leur prêt immobilier seul, ou faire racheter l’ensemble de leurs crédits pour donner plus de souplesse à leur budget, économiser davantage ou encore se lancer dans de nouveaux projets.

Le rachat de crédit immobilier.

    Vous pouvez, si vous le souhaitez, faire racheter un crédit immobilier (ou plusieurs), afin de renégocier le contrat et de profiter de conditions plus avantageuses. Par le biais d’un Intermédiaire en Opérations Bancaires, vous pourrez obtenir des organismes prêteurs de nouvelles modalités de prêt et faire ainsi varier, à votre avantage, durée, taux, ou montant des mensualités.
Lors d’une opération de regroupement de crédits, il est aussi tout à fait possible de rassembler des crédits de types différents : prêts immobiliers, prêts à la consommation, revolving,… On appelle rachat de crédit hypothécaire une restructuration de crédit qui englobe à la fois un prêt immobilier ou un prêt garanti par une hypothèque, auquel s’ajoutent d’autres types de crédits à la consommation. L’établissement bancaire sélectionné par l’Intermédiaire en Opérations Bancaires qui s’occupe de votre dossier va vous demander une garantie sur le nouveau prêt accordé : cette garantie peut prendre la forme d’une hypothèque ou celle d’un cautionnement.
Le rachat de crédit hypothécaire est donc une solution qui s’adresse aux seuls propriétaires.

Les avantages du crédit hypothécaire.

Regrouper l’ensemble de vos dettes dans un unique prêt hypothécaire présente un certain nombre d’avantages :
•    Vous pouvez bénéficier de taux plus bas, qu’ils soient fixes ou variables (les taux des prêts à la consommation s’aligneront sur ceux des prêts immobiliers, bien plus intéressants) ;
•    L’allongement de la durée de remboursement (jusqu’à 35 ans) vous permet également d’avoir des mensualités moins importantes ;
•    Les conditions d’application sont assez souples ;
•    Apparaître sur le fichier de la Banque de France (F.I.C.P.) n’est pas rédhibitoire pour un rachat de crédit hypothécaire.
Si le rachat de crédit est garanti par une société de cautionnement, les avantages sont encore plus intéressants : comme il n’y a pas d’hypothèque, il n’est pas nécessaire de faire intervenir un notaire dans l’opération de regroupement de crédits et les frais s’en trouvent allégés.